奥运场馆,你们还好吗

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2018-10-03

奥运场馆,你们还好吗《瞭望东方周刊》记者高晓东特约撰稿人张惠芳杨乔乔任婉晴/北京报道2018年8月5日,周日,北京,最高气温达到35。

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这一天,地处北五环的国家游泳中心水立方(以下简称水立方)游泳馆里,最多时有841人同时在馆。 这已经是水立方游泳俱乐部成立的第六年。

最近,连日暑热高温,每逢周末,全天游泳人数超过2000人次。

10年前的8月,2008年北京奥运会游泳比赛在这里举行。

游泳比赛第一天,就有三项世界纪录被打破,第二天又有5项世界纪录被打破。 最终,5天的游泳比赛中,水立方产生了14项世界纪录。

整个奥运会期间,水立方诞生了21项新的世界纪录。

水立方成了游泳运动员们的“福地”,被称为“水魔方”。 不过,就在新世界纪录不断诞生的同时,另一种声音也开始出现在媒体上:赛后,这些耗资甚巨的场馆将何去何从?时间给出了答案。

水立方和鸟巢的商业经2008年奥运会期间,水立方的中方总设计师赵小均接受采访时断言,水立方在赛后会成为一个“赚钱的房子”。

只不过,赚钱的方式上会发生改变,由依靠比赛门票收入,到旅游景点,再到功能性设施收入。 2008年奥运会结束后,仅半年内,水立方就实现营业收入亿元,这之中相当一部分为旅游门票收入。

但根据此前的规律,随着下一届奥运会的筹备和举办,上一届奥运会场馆的旅游热度会在4至5年内降到低位。

水立方、鸟巢也概莫能外。 随着游客人数抛物线似地下降,水立方收支情况开始出现变化,旅游收入比重开始下降。

在赛后的第三年,2011年,水立方非旅游收入占到总收入的68%,扭转了前两个年头旅游收入与其他项目七三开的局面。

如今,游泳、举办大型活动、旅游配套设施的商业运作、特许商品及广告开发,这四种经营收入占了水立方整体运营收入的一大半。

水立方运营方提供给《瞭望东方周刊》的资料显示,截至2017年年底,水立方总共接待游客超过2000万人次,举办各类活动1200余场次,为200万群众提供过游泳服务。 原国际奥委会主席雅克·罗格曾这样评价水立方的赛后利用:“设施最完善、开放程度最高、运营效果最好的奥运游泳馆。 ”鸟巢与水立方仅一路之隔,赛后走过的再利用道路也极为类似。

在奥运热的余波中,旅游门票收入曾占到鸟巢总收入的90%。

此后,门票收入占比逐渐降低,2017年稳定在25%左右,其他收入则逐渐增长。

与水立方类似,鸟巢不仅出租场地,而且开发了“鸟巢”这两个字的商业价值。

如今,在鸟巢的营业收入中,大型活动、旅游服务、商业开发三分天下。

根据鸟巢运营方提供给《瞭望东方周刊》的数据,自北京奥运会后开放运营至今,鸟巢共接待中外游客超过3300万人次,举办各类赛演活动310余场次。

如今,鸟巢每年经营收入达亿元,可以完全覆盖场馆折旧、维护、能耗及人员等各项运营成本,至2017年已经连续三年实现运营盈利。

事实上,早在2017年上半年,鸟巢大型活动的档期就一直排到了2020年冬奥会开幕式彩排前夕的10月份。 唯一的民营化奥运场馆鸟巢和水立方代表了场馆赛后利用的一种方式。

地处北京西四环内的五棵松体育场则是另一种,它是唯一完全民营化的奥运场馆。 五棵松的完全民营化,首先体现在“冠名”上。

从2011年至今,这座当年北京奥运会的篮球比赛场馆先后经历三次冠名更迭:2011年的“万事达中心”,2016年的“乐视体育生态中心”和2017年的“凯迪拉克中心”。

在国外,商业化冠名费用是体育场馆的重要收入来源。

万事达一位相关负责人接受媒体采访时曾表示,因为五棵松体育馆是唯一的民营化奥运场馆,也是他们唯一的可冠名选择。 不过,冠名费用的高低,跟场馆举行的活动规格和职业赛事规格存在密切关系。 这些年中,五棵松体育馆承接的各类活动数量连年增长:2010年为30余场,2011年近80场,2012年接近100场,2014年超过150场,2015年超过420场,而2016年超过500场。

这些活动中既包括顶级的篮球赛事,也包括萧敬腾等明星们的演唱会。 五棵松体育馆的覆盖人次也从2011年的60余万,增长至2016年的500万。 根据公开报告,至2014年,五棵松体育馆过半收入就已经来自冠名权和各类赞助商,达到了60%。

平民化应用2008年北京奥运会使用了37个比赛场馆和60多个训练场馆,37个比赛场馆中有31个在北京,其中12个新建场馆,11个改建场馆,还有8个临时场馆。 赛后至今,奥运场馆的运营模式大体可以分为四种:一是高校场馆,在奥运结束后主要用于学校教学和集会、恢复教育功能,比如北京工业大学体育馆、北京大学体育馆;二是作为全市配套建设,维系着原来的事业单位管理体制,比如工人体育馆、首都体育馆;三是以鸟巢、水立方为代表的BOT模式;四是以五棵松为代表的完全民营化的场馆。 不管哪一类场馆,如今都已经成为老百姓活动的重要场所。

比如,至今,鸟巢欢乐冰雪季已经举办了9届,共190多万人次参与。

每逢冬季,市民和游客都会聚集在鸟巢,戏雪、滑雪、滑冰、娱乐。

北京奥运城市发展促进会秘书长付晓辉接受《瞭望东方周刊》采访时说:“到奥运会比赛现场的市民毕竟只是少数,通过各种商业活动,可以最大程度地让市民享受到奥运场馆的价值。 ”责任编辑:叶祤熙。